01 Abr EL MAL NOMBRADO DESAHUCIO EXPRESS
Tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil que dio lugar a los denominados “desahucios express”, los abogados especializados en esta materia, celebramos el impulso que iba a suponer en la tramitación de los nuevos procedimientos motivados principalmente, por el impago del alquiler.
Lamentablemente, y tras … de funcionamiento de la Ley, se ha hecho evidente que el “desahucio express” no es tan rápido como quisiéramos abogados y clientes.
Como media, y hablando de la ciudad de Barcelona, podemos afirmar que la tramitación de un procedimiento de desahucio, puede demorarse aproximadamente unos cuatro meses.
Cuando el inquilino deja de abonar la renta, el propietario, con la intención de evitar el juicio de desahucio, habrá hablado con la otra parte, le habrá concedido unos días para ponerse al día, incluso concedido una rebaja y así ha ido pasando el tiempo. De este modo, cuando habla con nosotros el inquilino puede estar adeudando ya tres mensualidadades, como mínimo.
Al informar a nuestro cliente del tiempo que puede durar la tramitación del juicio de desahucio, es habitual que éste se exclame, afirmando “pero y qué pasa con el desahucio express”.
Es cierto que el desahucio, aun tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil, no es en la práctica no es tan rápido como sería deseable, por lo que consideramos altamente recomendable, poner el asunto en manos de abogados especialistas en desahucios tan pronto como se produzca el primer impago, puesto que cuanto antes procedan a reclamar judicialmente, antes recuperaran la posesión de su piso o local.
