DESAHUCIOS
Cuando hablamos de desahucio “express” nos estamos refiriendo al procedimiento regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil y que tiene por objeto:
• Reclamar cantidades por impago de la renta pactada y otras cantidades debidas, tales como suministros o tasas e impuestos.
• Recuperar la posesión de la finca, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario o en la finalización del plazo fijado legal o contractualmente.
Este procedimiento se caracteriza por ofrecer una tutela sumaria, es decir, “rápida”, de los derechos de los arrendadores. En este procedimiento las obligaciones y derechos de las partes, son resumidamente, los siguientes:
– El arrendador: sólo deberá acreditar la existencia de arrendamiento y la falta de pago de la renta o alquiler en las condiciones pactadas.
– El arrendatario: únicamente podrá alegar y probar las razones por las que, a su entender, no debe en todo o en parte, la cantidad reclamada.
En la ciudad de Barcelona, un juicio verbal de desahucio por falta de pago, es decir, un “desahucio express”, puede tardar unos cuatro meses en finalizar. Esos cuatro meses comprenden el tiempo que transcurre desde la presentación de la demanda hasta que nuestro cliente recupera las llaves de su piso o local.
Desde Clavero Advocats, ofrecemos asesoramiento y defendemos en juicio a todos aquellos propietarios que pretendan tramitar un procedimiento de desahucio en Barcelona y provincia. Llámanos y consúltanos sin compromiso.
Otros procedimientos de desahucio
Clavero Advocats asume también asesoramiento y defensa en otros procedimientos como el desahucio por precario o aquellos desahucios que tienen su fundamento en el incumplimiento por el inquilino de las obligaciones estipuladas en el contrato.
Si este es tu caso, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y te asesoraremos sobre el procedimiento a seguir. La primera visita es gratuita.
